《FD3-9-6/FD3-9-7（沣雅苑建设项目）用地 （地块编码：6101903700157）土壤污染状况调查报告》

2022/8/10 9:37:04

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      FD3-9-6/FD3-9-7（沣雅苑建设项目）建设用地（地块编码：6101903700154）（以下简称“调查地块”）位于陕西省西咸新区沣东新城沣泾大道以东，沣东四路以北，调查地块北临空地和水源路，东临太平河，西临科源路和沣河花园，南临沣东四路和沣河花园，地块总用地面积为40301.3m2（60.451亩）。
      调查地块分为FD3-9-6和FD3-9-7两块地，中间间隔一条道路，FD3-9-6位于北侧，原为果园、其他园地、村庄、水浇地、风景名胜用地、采矿用地；FD3-9-7位于南侧，原为村庄和水浇地。根据陕西人民政府审批土地件《关于西咸新区2012年度第二百四十一批次农用地转用和土地征收的批复》（陕政土批〔2012〕1178号），2013年12月31日西咸新区开发建设委员会将地块收储为国有建设用地；2022年2月10日，陕西省西咸新区自然资源和规划局将调查地块出让给陕西建工房地产开发集团有限责任公司，用于建设居住小区，用地规划为二类居住用地。2022年3月7日，根据《西咸新区国有建设用地使用权出让合同变更协议》（合同编号：XXZY-2022Z-08）可知，陕西沣德雅筑置业有限公司作为陕西建工房地产开发集团有限责任公司全资子公司，承建沣雅苑项目。2022年6月7日，陕西沣德雅筑置业有限公司取得不动产权证书，证载用途为城镇住宅用地、其他商服用地，证载面积40301.3m2（陕（2022）西咸新区不动产权第0008278号，证载面积16470.2m2和陕（2022）西咸新区不动产权第0008279号，证载面积23831.1m2）。2022年3月25日，陕西沣德雅筑置业有限公司取得建设用地规划许可证（地字第611202202220009号），用地项目名称“沣雅苑”，用地性质为二类居住用地，用地面积60.451亩（FD3-9-6：24.705亩，FD3-9-7：34.746亩）。2022年4月29日，陕西沣德雅筑置业有限公司取得本项目的建设工程规划许可证（西咸规建字第611202202230011号），总建筑面积为174573.89m2。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条规定，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行建设用地土壤污染状况调查”。依据《关于明确建设用地土壤污染状况调查报告等评审工作有关事项的通知》中“用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块”。

《FD3-9-6/FD3-9-7（沣雅苑建设项目）用地（地块编码：6101903700157）土壤污染状况调查报告》